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Pierre & Rive Immobilier · Dinan
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Estimation gratuite

02 96 XX XX XX · du mardi au samedi

Agence immobilière à Dinan

Acheter et vendre entre les remparts et la Rance

Maisons de ville, longères et appartements, de la vieille ville de Dinan à la Côte d’Émeraude. Une équipe de quatre personnes qui visite chaque bien avant de le proposer, et des honoraires écrits noir sur blanc.

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Vue sur les toits de Dinan et la vallée verdoyante de la Rance, une tour des remparts au premier plan
Dinan et la vallée de la Rance

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10 biens en vente · tout voir

L’agence

Un seul secteur, connu rue par rue

Nous travaillons de Léhon à Dinard, pas plus loin. Ce périmètre resserré nous laisse le temps de visiter chaque bien avant sa mise en vente, de connaître les copropriétés du centre et de savoir quelles rues de Lanvallay ont vue sur les remparts.

Habitants du pays de Dinan, propriétaires d’une résidence secondaire sur la côte, acheteurs qui arrivent de Rennes ou de Paris : chacun garde le même interlocuteur du premier appel à la remise des clés.

Estimation

Gratuite, avec un avis de valeur écrit

Une visite sur place, puis un document qui explique le prix proposé.

Honoraires

Affichés sur chaque annonce

TVA comprise, avec la part payée par l’acquéreur. Voir le barème

Carte professionnelle

Transaction n° CPI 2205 XXXX XXX XXX

Délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle.

Biens à la une

Une sélection parmi nos biens en vente. Les prix comprennent nos honoraires, et chaque annonce précise la part à la charge de l’acquéreur.

Voir les 10 biens

Prix, surfaces et diagnostics donnés à titre d’exemple. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation gratuite

Ce que vaut votre maison, expliqué sur place

Une estimation sérieuse ne se fait pas en trois clics. Laissez-nous vos coordonnées : nous vous rappelons sous 48 heures ouvrées pour fixer une visite, puis vous recevez un avis de valeur écrit, gratuit et sans engagement de mise en vente.

  1. 01Les ventes enregistrées dans votre quartier (base publique DVF) et celles que nous avons conclues.
  2. 02L’état du bien : toiture, menuiseries, chauffage, et les travaux que le DPE laisse prévoir.
  3. 03Ce qu’une annonce ne montre pas : l’exposition, le bruit de la rue, la vue, le stationnement.
  4. 04Le délai que vous vous donnez, qui change la façon de fixer le prix.
Pièce vide et lumineuse, parquet en point de Hongrie, cheminée noire, miroir doré et lustre ancien

Demander une estimation

Les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires.

Vendre avec l’agence

Cinq étapes, un seul interlocuteur

Du premier rendez-vous à la signature chez le notaire, c’est le même négociateur qui suit votre vente. Vous savez qui appeler, et il connaît votre maison.

Maison de maître en pierre aux volets bleu pâle, perron, hortensias en pots et table de jardin en fer dans la cour

« Nous préférons annoncer un prix juste au premier rendez-vous plutôt qu’une baisse de prix au sixième mois. »

Maëlle, gérante de l’agence

  1. L’estimation

    Nous visitons, mesurons et comparons. Vous recevez un avis de valeur écrit qui détaille les ventes comparables et les points qui pèsent sur le prix, dans un sens comme dans l’autre.

    • Avis de valeur écrit
    • Gratuit

  2. Le mandat

    Mandat simple ou exclusif : nous vous présentons les deux, avec leur durée et nos honoraires écrits. Le choix vous revient, et nous ne le prenons pas mal.

    • Durée annoncée
    • Honoraires écrits

  3. La mise en valeur

    Photos prises en lumière du jour, plan de chaque niveau, diagnostics réunis avant la première visite. L’annonce décrit le bien tel qu’il est, travaux compris : les acheteurs qui se déplacent savent ce qu’ils viennent voir.

    • Photos et plans
    • Diagnostics prêts

  4. Les visites

    Nous sommes présents à chaque visite et ne faisons entrer chez vous que des acheteurs dont le plan de financement a été vérifié. Vous recevez un compte rendu après chacune.

    • Financement vérifié
    • Compte rendu écrit

  5. Jusqu’à l’acte

    Offre écrite, compromis chez le notaire de votre choix, suivi des conditions suspensives et du prêt de l’acheteur, jusqu’à la remise des clés.

    • Lien avec le notaire
    • Remise des clés

Nos secteurs

De la vieille ville à la Côte d’Émeraude

Six secteurs que nous parcourons chaque semaine. Chacun a ses biens typiques, ses acheteurs et ses prix, suivis vente après vente.

Les biens par secteur
Ruelle pavée bordée de maisons de pierre aux portes et volets rouges

Dinan

Vieille ville

Maisons de ville en granit ou à pans de bois, appartements dans d’anciens hôtels particuliers. On y vit à pied, et le stationnement se négocie.

Le vieux pont de pierre et les maisons du port de Dinan reflétés dans la Rance, le viaduc au fond

Rive droite

Lanvallay

L’autre rive, reliée par le vieux pont et le viaduc. Maisons avec jardin sur le coteau, vue sur les remparts pour les plus chanceuses.

Rue de village bordée de maisons en pierre aux volets bleus, un clocher au bout de la rue

Dinan

Léhon

Le village de l’abbaye, rattaché à Dinan depuis 2018. Ruelles de pierre, bords de Rance et maisons anciennes, très demandées.

Rivière calme bordée de grands arbres, pontons en bois le long de la berge

Rive gauche

Taden

La berge de la Rance, le chemin de halage et des quartiers plus récents. Une adresse prisée des familles qui travaillent à Dinan.

Vue plongeante sur le port de Dinan, le vieux pont et les bateaux amarrés le long de la Rance

Pleudihen, Plouër, Saint-Samson

Bords de Rance

Longères, maisons de bourg et quelques demeures avec accès à l’eau. Des biens rares, souvent vendus avant d’être affichés.

Landes en fleurs au-dessus de la mer, falaises et presqu’île au loin

Dinard, Saint-Briac, Saint-Lunaire

Côte d’Émeraude

Villas balnéaires, maisons contemporaines et résidences secondaires, à une demi-heure de Dinan. Un marché à part, que nous suivons de près.

L’équipe

Quatre personnes, une seule adresse

Pas de réseau de mandataires dispersés : toute l’équipe travaille depuis l’agence de Dinan et a visité chacun des biens en vente.

Maëlle

Gérante

Titulaire de la carte professionnelle. Elle réalise les estimations et signe les mandats.

Erwan

Négociateur

Vieille ville, Lanvallay et Léhon. Il connaît les copropriétés du centre et leurs syndics.

Laure

Négociatrice

Bords de Rance et Côte d’Émeraude, des longères de Pleudihen aux villas de Dinard.

Paul

Assistant

Rendez-vous, diagnostics et pièces du dossier, jusqu’à la signature chez le notaire.

Les négociateurs salariés de l’agence sont titulaires d’une attestation d’habilitation délivrée par la CCI.

Contact

Passer à l’agence

Adresse
Vieille ville de Dinan
Horaires
Du mardi au samedi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30
Rendez-vous
Visites et estimations aussi le lundi, sur rendez-vous
Téléphone
02 96 XX XX XX
E-mail
[email protected]

Transparence

Informations réglementaires

Carte pro.
« Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 2205 XXXX XXX XXX, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor
Garantie
Garantie financière de 120 000 € (montant d’exemple) auprès d’un organisme de garantie agréé
Assurance
Responsabilité civile professionnelle, attestation sur demande
Honoraires
Consulter le barème d’honoraires
Médiation
En cas de litige, vous pouvez saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève l’agence.