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Biens à vendre à Dinan, sur la Rance et la Côte d’Émeraude

Maisons, appartements, longères et propriétés de caractère. L’équipe a visité chacun de ces biens, et les prix indiqués comprennent les honoraires de l’agence.

10 biens en vente, du plus récent au plus ancien

Prix honoraires inclus · barème d’honoraires

Façade blanche d’une maison ancienne, porte grise à deux vantaux et fenêtre garnie de pots de fleurs

Dinan, vieille villeRéf. PR-1031

Maison de ville à deux pas de la place des Merciers

118 m² habitables
6 pièces
4 chambres
terrain de 30 m²

Trois niveaux, des poutres au plafond du séjour et une courette où le soleil passe l’après-midi.

Cave voûtée
Courette de 30 m²
Commerces à pied

Énergie

ABCDE265FG

Climat

ABCDE59FG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

344 850 €

Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 330 000 € hors honoraires.

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Maison en pierre à étage, fenêtres blanches à petits carreaux, toit d’ardoise et muret de pierre devant la porte

TadenRéf. PR-1028

Maison de pierre à étage, jardin clos de murets

135 m² habitables
6 pièces
4 chambres
terrain de 620 m²

Une façade en moellons rejointoyée, une pompe à chaleur récente et le chemin de halage à dix minutes à pied.

Pompe à chaleur
Garage attenant
Combles aménageables

Énergie

ABCD205EFG

Climat

AB8CDEFG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

299 250 €

Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 285 000 € hors honoraires.

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Pièce vide au parquet ancien, fenêtre à deux battants ouverte sur des coteaux boisés

LanvallayRéf. PR-1026

Trois pièces avec vue sur la vallée de la Rance

68 m² habitables
3 pièces
2 chambres

Au deuxième étage, les fenêtres du séjour donnent sur la vallée. Travaux d’isolation et de chauffage à prévoir.

Deuxième étage
Cave
Parking en copropriété

Énergie

ABCDEF348G

Climat

ABC14DEFG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

Logement à consommation énergétique excessive (classe F).

Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles moyennes de 960 €. Aucune procédure en cours.

176 400 €

Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 168 000 € hors honoraires.

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Porte-fenêtre ouverte sur un balcon en fer forgé, vue sur une rue de maisons en brique, fauteuil gris au premier plan

DinanRéf. PR-1024

Appartement ancien avec balcon, quartier de la gare

84 m² habitables
4 pièces
3 chambres

Hauteur sous plafond, parquet d’origine et un balcon plein sud. La gare est à cinq minutes, le centre à dix.

Balcon
Troisième étage
Cave

Énergie

ABCD220EFG

Climat

ABCD41EFG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

Bien en copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes de 1 380 €. Aucune procédure en cours.

198 450 €

Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 189 000 € hors honoraires.

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Pièce vide et lumineuse, parquet en point de Hongrie, cheminée noire, miroir doré et lustre ancien

Dinan, centreRéf. PR-1019

Grand appartement bourgeois, parquet en point de Hongrie

128 m² habitables
5 pièces
3 chambres

Un premier étage noble dans un immeuble de six lots : moulures, cheminées en marbre et doubles portes vitrées.

Premier étage
Deux cheminées
Grenier privatif

Énergie

ABCD238EFG

Climat

ABCD44EFG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles moyennes de 1 150 €. Aucune procédure en cours.

326 040 €

Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 312 000 € hors honoraires.

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Maison de maître en pierre aux volets bleu pâle, perron, hortensias en pots et table de jardin en fer dans la cour

LéhonRéf. PR-1017

Maison de maître et sa cour plantée d’hortensias

210 m² habitables
8 pièces
5 chambres
terrain de 1 450 m²

Perron, encadrements de pierre claire et volets bleu pâle. Une dépendance en pierre attend un atelier ou un gîte.

Dépendance
Cour et jardin
Bords de Rance à pied

Énergie

ABCDE290FG

Climat

ABCDE66FG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 700 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

540 800 €

Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 520 000 € hors honoraires.

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Maison contemporaine aux enduits clairs, toit d’ardoise et lucarnes en zinc, portail blanc et pins maritimes

Saint-Briac-sur-MerRéf. PR-1033

Maison contemporaine à quelques rues des plages

165 m² habitables
7 pièces
4 chambres
terrain de 900 m²

Ardoise, zinc et grandes baies : une maison de 2012 bien isolée, avec une chambre de plain-pied.

Chambre au rez-de-chaussée
Double garage
Plages à pied

Énergie

ABC132DEFG

Climat

A5BCDEFG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

821 600 €

Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 790 000 € hors honoraires.

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Villa Belle Époque en brique et pierre, toit à lucarnes, au-dessus d’un jardin en pente qui descend vers la mer

DinardRéf. PR-1012

Villa Belle Époque face à la mer

260 m² habitables
9 pièces
6 chambres
terrain de 1 100 m²

Bow-window, décors d’origine et un jardin en terrasses. Les menuiseries et la toiture demandent un budget de remise en état.

Vue mer
Jardin en terrasses
Remise et atelier

Énergie

ABCDE281FG

Climat

ABCDE63FG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 6 100 € et 8 300 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

1 480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

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Petite maison de pierre au toit d’ardoise et à la cheminée en pierre, seule dans un pré bordé d’arbres

Pleudihen-sur-RanceRéf. PR-1029

Petite longère à rénover au milieu des prés

74 m² habitables
3 pièces
2 chambres
terrain de 2 300 m²

Des murs sains et une charpente en bon état. Tout le reste est à reprendre, avec un terrain de 2 300 m² pour voir venir.

À rénover
Terrain de 2 300 m²
Assainissement individuel

Énergie

ABCDEFG452

Climat

AB9CDEFG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

Logement à consommation énergétique excessive (classe G).

166 950 €

Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 159 000 € hors honoraires.

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Manoir en pierre aux volets blancs et à l’œil-de-bœuf, au bord d’un parc planté de grands arbres au petit matin

Plouër-sur-RanceRéf. PR-1008

Demeure en granit dans son parc arboré

290 m² habitables
10 pièces
6 chambres
terrain de 9 800 m²

Granit, cèdres centenaires et une allée qui file vers la Rance. Une maison de famille, entretenue sans interruption.

Parc de près d’un hectare
Dépendances
Cale à proximité

Énergie

ABCD219EFG

Climat

ABCD47EFG

Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 400 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

1 150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix, surfaces, charges et diagnostics donnés à titre d’exemple.

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Ce que disent nos annonces

Prix et honoraires

Le prix affiché comprend nos honoraires. Quand ils sont payés par l’acquéreur, l’annonce indique leur pourcentage et le prix hors honoraires.

Énergie et climat

Deux étiquettes de A à G : la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. La classe du DPE tient compte des deux, et c’est la moins bonne qui l’emporte.

Copropriété

Pour un appartement, nous indiquons le nombre de lots, les charges annuelles moyennes et l’existence éventuelle d’une procédure visant le syndicat.

Risques

Inondation, retrait des argiles, radon : l’état des risques vous est remis dès la première visite. Vous pouvez le consulter à l’avance sur Géorisques.

Transparence

Barème d’honoraires

Honoraires de transaction en vigueur au 1^er janvier 2026. Ils sont calculés sur le prix net vendeur et s’appliquent à la totalité du prix, sans cumul par tranches.

Exemple de calcul

Pour un bien vendu 285 000 € net vendeur, le taux applicable est de 5 % TTC : 14 250 € d’honoraires, soit un prix de 299 250 € honoraires inclus.

Vente de maisons, appartements, terrains et propriétés
Prix net vendeur	Honoraires TTC
Jusqu’à 70 000 €	Forfait de 5 000 € TTC
De 70 001 € à 150 000 €	6 % TTC
De 150 001 € à 300 000 €	5 % TTC
De 300 001 € à 500 000 €	4,5 % TTC
Au-delà de 500 000 €	4 % TTC

Honoraires toutes taxes comprises, TVA au taux de 20 % incluse.
À la charge de l’acquéreur, sauf mention « honoraires charge vendeur » sur l’annonce et dans le mandat.
Avis de valeur et estimation : gratuits, sans engagement de mise en vente.
L’agence ne fait ni location ni gestion locative.
Barème donné à titre indicatif.

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Indiquez le bien qui vous intéresse et vos disponibilités. Le négociateur qui le suit vous rappelle pour fixer un créneau, en général dans la journée.

Avant la visite, il vous posera quelques questions sur votre projet et votre financement. Rien d’indiscret : c’est ce qui nous permet de ne pas vous faire traverser le département pour un bien qui ne vous correspond pas.

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